Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

NOIRMOUTIER - Située dans une impasse du quartier des Sableaux, cette maison est à seulement 600 m de la plage et 1,5 kms du château sur un terrain d'environ 464 m². Sur deux niveaux, elle propose deux logements: Au rez-de-chaussée: salon/séjour traversant avec cheminée, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, wc séparés et un garage. Au 1er étage: un studio comprenant une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Côté travaux, les menuiseries ont été changées pour du PVC double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir. Le tout sur un agréable terrain à finir de paysager! Visite virtuelle sur rendez-vous. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER: Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPIRCP MMA IARD n°.