Appartement à vendre à Villeurbanne

RARE! Grand Clément '4 Rue Burais', un esprit de campagne tout en étant en ville dans copropriété récente de 2012, Type 4/5 en étage de 77m² sur jardin donnant sur balcon retiré des nuisances de la ville. Appartement très bien agencé, séjour cuisine ouverte de 31m², 3 chambres et un bureau le tout sur espace vert, salle de bain, WC indépendant, garage en sous-sol. Un achat en toute sérénité, le prix de ce confort 255 000€ honoraires inclus charge vendeur. Charges annuelles 2391 € soit 199 € mensuel, eau froide, eau chaude et chauffage inclus. Bien soumis au régime de la copropriété 84 lots. Pas de procédure en cours. DPE C(96kwh/m2/an) et gaz effet de serre C(17kg co2/m2/an). CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière). Dossier suivi par Christophe MOREL agissant sous statut d'agent commercial, barème d'honoraires (se reporter au site de confiance immobilier). Agence transaction 04.37. 43.41. 31 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 391 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne: Christophe MOREL Agent commercial (Entreprise individuelle).