Studio à vendre à Vénissieux

Studio de 19 m² entièrement rénové, idéal pour étudiant(e), jeune actif ou investissement locatif. ✔ Pièce principale lumineuse ✔ Kitchenette équipée ✔ Salle d’eau avec douche + WC ✔ Rénovation complète récente ✔ Quartier pratique et vivant? Emplacement recherché: Commerces, pharmacie, boulangerie et restaurants à proximité immédiate Transports en commun accessibles à pied Accès rapide à Lyon et aux universités / secteur étudiant? Studio fonctionnel, prêt à vivre. Le prix de ce confort 72 000€uros, honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelle soit 33€ mensuel, Bien soumis au régime de la copropriété 4 lots. Pas de procédures en cours. DPE (197wh/m2/an) et gaz effet de serre C(6kg co2/m2/an). CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière). Dossier suivi par Christophe MOREL agissant sous statut d'agent commercial ADCbarème d'honoraires (se reporter au site Groupe confiance). Agence transaction 04.37. 43.41. 31 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 450.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Confiance Immobilier Lyon Villeurbanne: Negociateur CONFIANCE IMMOBILIER Agent commercial (Entreprise individuelle).