Maison à vendre à Quimper

Quimper Centre - Maison familiale avec garage, vue cathédrale et hors zone inondable À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Quimper, cette maison de ville bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, du palais de justice, des commerces et des services. Depuis la rue, la vue dégagée sur la ville laisse apparaître la silhouette de la Cathédrale Saint-Corentin, offrant un cadre de vie rare à deux pas du cœur historique. Traversante et lumineuse, la maison développe des volumes généreux et une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille comme au télétravail. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 44 m². L'ensemble profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. L'espace nuit comprend trois grandes chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains avec douche, une salle d'eau indépendante ainsi que deux WC. Un garage, une buanderie et un cellier complètent les prestations, un confort particulièrement recherché en centre-ville. La maison a conservé le charme de son époque avec ses parquets et plusieurs éléments d'origine des années 1960. Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés: menuiseries en double vitrage, fenêtres de toit, chaudière gaz et toiture en ardoise avec crochets inox. Un bien offrant un équilibre rare entre proximité du centre-ville, vue dégagée, fonctionnalité et qualité de vie. Contact: 06 19 51 49 03 Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Barresi immobilier: Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.