Maison à vendre à Fresnes-sur-Escaut

Charme et fonctionnalité aux portes de Valenciennes Idéale pour un premier achat ou un investisseur, cette maison de ville lumineuse de 59 m² offre un agencement optimisé, sans perte d'espace. Au rez-de-chaussée: une pièce de vie conviviale et baignée de lumière avec voucette en brique, une cuisine aménagée et semi-équipée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau (douche italienne) avec WC séparé. À l'étage: une grande chambre, un espace bureau parfait pour le télétravail ou un dressing sur mesure. Les + du bien: - chaudière neuve, radiateurs neufs, ballon d'eau chaude neuf, électricité 2023 - luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces - Belle opportunité à personnaliser pour créer un cocon à votre goût. - Entretien réduit au minimum (aucun espace extérieur à gérer). Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder sur Fresnes-sur-Escaut. Pour tous renseignements: Emmanuelle DUBOIS 07-78-20-09-19 Numéro de Siret: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Honoraires inclus de 7.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 570 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye: Emmanuelle Dubois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.