Appartement à vendre à Massy

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité: 6,67% Appartement T2 d’environ 31,28 m² au 2ème étage situé dans la résidence Adagio sur la commune de Massy (91300). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/09/2026 Rentabilité brute: 6,67% Composition: • Séjour • Kitchenette • Une chambre • Salle d'eau avec WC • Une place de parking en sous-sol Informations financières: • Loyer annuel HT: 8 640,84€ / an soit 720,07€ / mois • Charges de copropriété: 0€ / mois • Taxe foncière: 489€ / an (dont 49€ de TEOM récupérable) • DPE: D • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.