Studio à vendre à Grenoble

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité: 8,42% Appartement T1 d’environ 23,42 m² situé au 8ème étage dans la résidence ADAGIO ACESS sur la commune de Grenoble. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 01/01/2029 Rentabilité brute: 8,42% Composition: • Séjour • Kitchenette • Salle de bains avec WC Informations financières: • Loyer annuel HT: 7 876,28€ / an soit 656,35€ / mois • Charges de copropriété: 30,34€ / mois • Taxe foncière: 594€ / an (dont 66€ de TEOM récupérable) • DPE: C • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.