Local à louer à Cannes

LOCATION – CANNES RÉPUBLIQUE REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 130 m², situé au cœur du boulevard de la République à Cannes. Le local est situé dans un environnement mixte, composé de commerces de proximité, et bénéficie de la proximité immédiate d’un parking facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle. Ce local unique offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, idéale pour valoriser une enseigne. Le local développe une superficie totale d'environ 130 m², complété par un garage fermé de 12 m². Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité immédiate. Conditions financières: • Loyer annuel: 46 800 € HT HC. 30 800 € non soumis à TVA 16 000 € soumis à TVA • Détail des charges: taxe foncière à la charge du locataire. • Provision sur charges: env. 150 € / mois. • Bail commercial 3/6/9. • Droit d'entrée: 10 000 €. • Paiement du loyer mensuellement d'avance, non assujetti à TVA. Possibilité d'aménagement des conditions financières en fonction de la typologie d'activité. Idéal pour des activités telles que: Bureaux et professions libérales, Centre médical ou paramédical, Salle de sport ou activité de bien-être, Activités tertiaires et de services. Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui? Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.