Appartement à vendre - 7 Rue de Turique

T2 avec balcon au calme et parking - Un emplacement recherché! Et si vous trouviez le bon compromis entre emplacement, confort et praticité? À proximité de la Faculté de Lettres, de la gare, des transports en commun et du centre-ville, découvrez cet appartement T2 d’environ 50 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence avec gardien, il offre une distribution fonctionnelle et un véritable atout pour le quotidien. Un appartement qui a plus d’un avantage: _ Environ 50 m² avec une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. _ Un balcon côté arrière de la résidence, pour profiter d’un extérieur dans un environnement plus préservé de l’agitation de la rue. _ Une place de parking louée, un avantage appréciable dans le secteur. _ Un emplacement pratique, à proximité des facultés, des transports, de la gare et des commodités du centre-ville. Un projet, plusieurs possibilités! Vous êtes parent d’un étudiant? Cet appartement peut constituer une solution à étudier pour loger votre enfant pendant ses études. Vous recherchez un investissement locatif? Sa proximité avec les établissements universitaires et les transports mérite toute votre attention. Vous souhaitez acheter votre premier appartement? Sa surface, son balcon et son emplacement constituent des arguments à considérer. Un T2 qui réunit des critères recherchés dans un même bien: emplacement, extérieur et stationnement. Envie de découvrir son potentiel? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 280 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ESTIA: Cyrille HUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 59661778.