Appartement à vendre à Marseille 2e Arrondissement

VIEUX-PORT – MAIRIE | COUP DE CŒUR POUR CE T3 EN DUPLEX AVEC TERRASSE À quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce charmant T3 en duplex de 77,10 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu. Atypique et plein de caractère, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa distribution sur deux niveaux et surtout sa grande terrasse d’environ 12 m² avec vue dégagée, un véritable privilège dans ce secteur recherché. Au premier niveau, l’appartement se compose d’un spacieux séjour exposé Sud, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une seconde grande chambre avec dressing, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. L’appartement dispose également de nombreux rangements et d’une climatisation. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Possibilité de box fermé en sus, situé juste à côté de l’immeuble. Un bien rare et plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.