Local à louer dans le quartier Lafayette-Richer

Idéalement située au 13 rue de Montholon 75009, cette boutique développe une surface de 30 m² en rez-de-chaussée complétée par un sous-sol d'environ 15 m² accessible par un escalier intérieur. Elle bénéficie d’une façade de 4 mètres offrant une bonne visibilité. L’agencement permet d’envisager différentes activités (hors nuisances). Implantée au cœur du 9e arrondissement, à proximité immédiate de la rue La Fayette et des Grands Boulevards, cette adresse profite d’un environnement particulièrement attractif. Le quartier séduit par son équilibre entre vie de quartier et flux urbain: commerces de proximité, restaurants, bureaux, théâtres et passages réguliers de riverains, actifs et visiteurs. À deux pas du Square Montholon, véritable lieu de vie fréquenté par les habitants du quartier, l’emplacement bénéficie d’un flux quotidien qualitatif, notamment en journée et en fin d’après-midi. Les récents aménagements urbains à proximité (pistes cyclables rue La Fayette, trottoirs élargis) participent également à renforcer l’accessibilité et la fréquentation piétonne. Un emplacement pertinent pour une activité souhaitant s’implanter dans un quartier vivant, en constante évolution, avec une clientèle mixte et fidèle. Loyer: 1 500€ /mois soit 4 500€ trimestriel Charges trimestrielles: Provision 475 € (TF comprise) Dépôt de garantie: 3 mois soit 4 500 € HONORAIRES à la charge du preneur: 30 % du loyer annuel + T. V. A. Rédaction d’Actes en sus: 912 € HT soit 1 094.40 € TTC Bail 3/6/9 ans Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 158 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.