Maison à vendre à Montreuil-l'Argillé

EXCLUSIVITÉ - Idéalement située dans un village calme à 10 minutes de Orbec et de Broglie, cette maison à rafraîchir offre un formidable potentiel pour un premier achat, un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine nu à aménager selon vos envies, un séjour-salon, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau avec toilette. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, et un escalier vous donne accès à un grenier offrant un espace pour un potentiel selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 300 m², parfait pour se détendre ou jardiner, ainsi que d'une cour permettant de rentrer facilement vos véhicules. Cette maison, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, séduira les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur logement, ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation dans un cadre de vie calme et verdoyant, en Normandie. Ne manquez pas cette opportunité! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.