Maison à vendre à La Teste-de-Buch

Au PYLA SUR MER, entre le golf d'Arcachon et les ABATILLES! Accès à la Plage des Arbousiers par les pistes cyclables! Commerces des Abatilles à proximité (épicerie, librairie-tabac, pharmacie, pressing, coiffeur), et accès rapide aux commerces du centre-ville. Parcelle clôturée et arborée de 1 012 m2 offrant un grand jardin à l'arrière exposé Est avec vue forêt! Maison 7 pièces de 157m2 répartis sur deux niveaux communicants. Au RDC: Salon de 38 m2 traversant, ouvrant sur la terrasse exposée Est avec vue forêt, cuisine équipée indépendante, cellier, 3 chambres, salle d’eau, WC indépendant, et terrasse Ouest pour profiter du soleil couchant. Au RDJ: Salon, cuisine, cellier, 2 chambres, salle d'eau avec WC, et terrasse avec vue forêt. Cave. Carport et stationnements 3 véhicules sur la parcelle. Projet d'extension possible. Jardin piscinable. Visites sur rendez-vous! DPE: C Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2122.00 € et 2872.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller O BASSIN: David SAUBESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP EDIIFICE Assurances - 26 rue Pagès - 92150 SURESNES.