Appartement à vendre à Le Puy-en-Velay

Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay, vous propose: Cet appartement T2 de 54 m² avec terrasse vendu loué et entièrement meublé, situé en centre-ville du Puy-en-Velay. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Il est actuellement loué, avec un locataire en place depuis octobre 2023, garantissant une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel s'élève à 450 €, auxquels s'ajoutent 10 € de charges correspondant à l'entretien de la chaudière. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre donnant accès à une terrasse privative, véritable atout pour ce type de bien en centre-ville ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la rénovation complète de la cuisine, du salon et de la salle de bain en 2023, ainsi que l'installation d'une chaudière basse consommation en 2025. Faible charges de copropriété: La copropriété est gérée de manière bénévole, ce qui permet de maintenir des charges faibles, estimées entre 300 € et 350 € par an soit environ 30 € par mois. Taxe foncière: 840 euros 110 000 Euros Frais d'agence inclus 105 000 Euros Hors honoraires d'agence 5 000 Euros Honoraires d'agence TTC Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.