Appartement à vendre à Saint-Martin-de-Londres

EXCLUSIVITÉ: Appartement / Maison T2 en triplex de 48 m² avec garage situé dans le centre historique de Saint-Martin-de-Londres L’agence ARE Immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement / maison de type 2 en triplex de 48 m², avec garage de 23 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Saint-Martin-de-Londres, dans une maison de village pleine de caractère, sans copropriété. Entièrement rénové en 2023, ce bien offre des prestations modernes et soignées: parquet chaleureux, cuisine équipée, espaces optimisés et garage indépendant. Description du bien: Rez-de-chaussée: Grand garage indépendant de 23 m² (possibilité de transformation en local commercial) Espace buanderie 1er étage: Cuisine équipée ouverte Séjour lumineux de 23 m² avec double exposition 2ème étage: Dégagement Salle d’eau avec WC, entièrement rénovée Dressing Chambre Prestations: Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage Toiture refaite en 2025 Rénovation complète: sols, peintures, électricité Possibilité d’amélioration: optimisation du système de chauffage Investissement: Rentabilité locative estimée: 700 € / mois Charges mensuelles: 30 € Les +: Bien sans copropriété Emplacement recherché en plein centre du village Proximité immédiate des commodités et parkings Garage avec potentiel d’exploitation Idéal investisseur ou primo-accédant, pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no: CPIValable jusqu'au: 21/10/2026. Délivrée par: CCI de Hérault. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARE Immo: Vanessa FROIDEVAUX Agent commercial (Entreprise individuelle).