Local à vendre à Montrouge

RUE PERIER: Situé entre les métros Mairie de Montrouge et Barbara, ce local commercial à usage de restaurant représente une excellente opportunité d'investissement. D'une surface totale de 69 m², il se compose comme suit: -47,67 m² en rez-de-chaussée -21,55 m² en sous-sol, faisant office de réserve et accessible directement depuis le local par une trémie, ainsi que par un accès indépendant via les parties communes. Le bien bénéficie de plusieurs accès: -accès direct par la rue -accès par les parties communes -accès par la cour arrière de l'immeuble Le local est équipé d'une extraction (diamètre 315 mm), parfaitement adaptée à une activité de restauration. Vendu loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 1er octobre 2022. Loyer mensuel: 1 764 charges comprises / Taxe foncière à la charge du locataire. Immeuble récemment ravalé. Bonne rentabilité. Idéal investisseurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.