Appartement à vendre à Launaguet

Situé à Toulouse, au cœur d’Aucamville, cet appartement T2 de 40,44 m² en rez-de-jardin prend place dans une résidence sécurisée construite en 2008. Implanté au calme absolu en retrait de rue, le logement se distingue par sa terrasse privative sans vis-à-vis de 44 m². Proche des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique au quotidien. Ce bien comporte une pièce de vie de 19,56 m² orientée Sud-Ouest, comprenant un séjour avec cuisine ouverte. L’agencement intègre un hall d’entrée de 6,60 m² avec placard intégré, une chambre avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, l’appartement comprend une place de parking en sous-sol ainsi qu’un cellier privatif. Atouts du bien: - Terrasse privative de 44 m² sans vis-à-vis - Stationnement en sous-sol et cellier - Environnement calme proche commerces et transports - Copropriété récente avec ascenseur Informations copropriété: - Charges courantes: 1 007 € / an - État des procédures: aucune procédure en cours Informations financières: - Prix FAI: 117 000 € - Honoraires: 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires: 110 000 €) - Taxe foncière: 968 € / an Un bien adapté pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif pérenne dans un secteur dynamique. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 007,44 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER: Jover Nathalie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.