Appartement à louer à Évian-les-Bains

Disponible le 30/09/2026 Adresse du bien: 5 avenue d'Abondance à EVIAN-LES-BAINS (74500) Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com 300m de l’embarcadère; Vue lac; Un appartement de type T3, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 115.28m² (dont 63.02 m² habitable loi Carrez) et situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence (petite copropriété sans ascenseur, interphone, fibre optique) et comprenant: Une entrée; Une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine: meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle); Un séjour/salon; Deux chambres mansardées; Une salle de bains avec douche (radiateur sèche serviette et lave-linge séchant); Un WC séparé; Absence de stationnement Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire) Electricité à la charge du locataire Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …) Résidence principale obligatoire DPE: Date de réalisation du diagnostic: 29/08/2022 Classe énergie: E Consommation énergétique (énergie primaire): 268 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale): 252 kWh/m²/an Classe climat: E Emission de gaz à effet de serre: 55 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200eur et 1270eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique: Classe énergie: E / 263 kWh/m²/an Classe climat: E / 55 kg CO2/m²/an GEORISQUES: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr PRIX: Loyer hors charges: 1157eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur): 43eur Total du loyer charges comprises = 1200eur cc Dépôt de garantie: 2314eur (2 mois hc pour un meublé) Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail: 504eur ttc Honoraires d’état des lieux): 189eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 693eur ttc Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien: - Être titulaire d’un CDI (généralement hors période d’essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email: - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d’imposition Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l’agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES: rive-immobilier.com Honoraires de 693 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1157 €/mois. Provision sur charges 43 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 314 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.