Maison à vendre à Évreux

Maison de charme de 162,20 m² avec terrain de 1 976 m² – Évreux Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale de 162,20 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 976 m². Située à quelques minutes seulement de la gare d’Évreux, des écoles, des commerces, des grands axes routiers, des loisirs et de la forêt, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison est édifiée sur une belle parcelle de 1 976 m², entièrement close et arborée. Vous profiterez d’un jardin agréable, verdoyant et sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d’espace et de tranquillité. Le terrain possède également un puits ainsi qu’une ancienne meule à grain, éléments de caractère qui confèrent à cette propriété une atmosphère authentique et pleine de charme. Une maison familiale aux beaux volumes La maison dispose d’un sous-sol total de 124 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Un grenier aménageable d’environ 25 m² vient compléter cet étage. Cet espace offre un beau potentiel supplémentaire et pourra être aménagé selon vos envies: suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail, loisirs ou rangement. Les atouts de cette propriété ✓ 162,20 m² habitables ✓ Terrain clos et arboré de 1 976 m² ✓ Jardin sans vis-à-vis ✓ Environnement calme et résidentiel ✓ Sous-sol total de 124 m² ✓ Grand garage et atelier ✓ 4 chambres + 2 bureaux ✓ Séjour avec cheminée ✓ Grenier aménageable d'environ 25 m² ✓ Puits et ancienne meule à grain ✓ Proche gare, écoles, commerces, forêt et grands axes Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en souhaitant rester à proximité immédiate des commodités d’Évreux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2490.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.