Appartement à vendre à Pézenas

BEL APPARTEMENT T3 – PÉZENAS CENTRE Investissement locatif sécurisé au cœur de Pézenas. Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé par digicode, cet appartement T3 de 59 m² est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate. Informations locatives: Loyer annuel: 6 000 € hors charges (500 € / mois) Charges: 30 € / mois Locataire sérieux et à jour de ses loyers Bail en cours L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements ainsi que d’une salle de bains avec WC. Les prestations: 3e et dernier étage Double vitrage aluminium récent Climatisation réversible Radiateurs électriques Belle hauteur sous plafond Appartement bien entretenu avec du cachet La petite copropriété de 9 lots est propre et bien suivie, sans procédure en cours. Emplacement central à Pézenas à quelques pas du cours Jean Jaurès, des commerces, restaurants, services et transports. Grand parking gratuit à proximité. Charges de copropriété: 480 € / an Taxe foncière 2025: 721 € Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans une ville dynamique et touristique, sans travaux à prévoir. Contact: DOM PEZENAS Valérie Bacaër au 06 20 49 13 25 rsacHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DOM: Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.