Local à louer à Montaigu-Vendée

EXCLUSIVITÉ DURET À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ 497 m² – MARCHES DE BRETAGNE (MONTAIGU-VENDÉE) – EXCELLENT ÉTAT – ACCÈS PMR – GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND Situé dans le Parc d’Activités des Marches de Bretagne, direction Nantes, ce local d’activité de 497 m² offre un environnement de travail idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de production légère. Le bâtiment est en excellent état, lumineux et immédiatement disponible. Composition des locaux: 443 m² d’atelier: Belle hauteur sous plafond Dalle béton Isolation double peau Éclairage LED Porte sectionnelle motorisée 53 m² de bureaux et sanitairesEspaces fonctionnels et confortables Accès PMR Les + du bien: Bâtiment récent, très bien entretenu Site facilement accessible Environnement professionnel dynamique Disponible au 01/05/2026 Conditions locatives: Loyer mensuel: 3 617.17 € HT Dépôt de garantie: 7 234.34 € HT Honoraires d’agence: 11 285 € HT (à la charge du preneur) UNE VISITE S’IMPOSE! Disponibilité: 01/05/2026 Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel. Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires de 11 285 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 234,34 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.