Appartement à vendre à Wintzenheim

Wintzenheim, où il fait bon vivre! Entre vignes et collines vosgiennes, dominée par le majestueux Château du Hohlandsbourg, la commune allie charme authentique et qualité de vie. À seulement quelques minutes de Colmar, Wintzenheim offre le parfait équilibre entre nature, esprit village et dynamisme local avec ses commodités, ses écoles, ses associations. Dans une copropriété à taille humaine, située au cœur de la ville, découvrez ce charmant 3 pièces parfaitement rénové. Celui vous propose: une entrée, un espace de vie ouvert d’environ 30 m² disposant d'une cuisine équipée avec ilot central et d'un salon. La partie nuit compte une chambre à coucher, une chambre d'enfant, un espace bureau ouvert, et une salle d’eau avec douche type à l’italienne, meuble vasque, WC, partie buanderie, sèche serviette, VMC et fenêtre. La propriété dispose d’une cour commune à la copropriété, d’une place de parking privative, et d’une cave au sous-sol. Aspect technique Appartement: Murs isolés par l’intérieur Installation électrique refaite en 2021 Chauffage au gaz / Chaudière à condensation De Dietrich Fenêtres en bois double vitrage (1 changée en PVC imitation bois) Volets roulants et battants Décoration neutre et épurée VMC en place dans la salle d’eau DPE: C Taxe foncière 409 € Faibles charges individuelles: (gaz: 80 € / mois) Aspect technique copropriété: 3 appartements / petite copropriété Syndic bénévole Faibles charges de copropriété (assurance, eau froide, électricité des communs) 40 euros / mois Parties communes entretenues (remplacement de poutres défaillantes / traitement des poutres / changement d’une canalisation) L’avis professionnel de Damien et Sophie: Un appartement COUP DE COEUR! cet appartement dans un esprit 'cocon' saura vous séduire par la conservation du charme d'Antan (poutres apparentes etc.. . ) et l'aspect pratique d'une rénovation récente. Les bonnes ondes se font sentir dès l'entrée dans les lieux! Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.