Local à vendre à Martigné-Ferchaud

réf 1359
* Découvrez ce local commercial d'environ 116 m² situé au cœur du bourg avec parking à proximité, offrant une belle opportunité pour votre activité professionnelle ou un projet de transformation en habitation. Le bien se compose au rez-de-chaussée: d'un grand espace commercial, idéal pour accueillir une boutique, un bureau ou un espace de coworking et un toilette PMR.

* A l'étage: la partie habitation d'environ 102 m² comprend un palier desservant une grande salle à manger, une cuisine, deux chambres, un débarras-buanderie, une salle de bains, un espace parfait pour une installation familiale ou pour compléter l’offre commerciale. Les volumes généreux et les fenêtres coté Sud apportent une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Le sol en parquet massif double le charme de l’espace.

* Ce bien rare offre un excellent potentiel d’aménagement grâce à ses espaces ouverts et sa polyvalence. Que ce soit pour un investissement, un commerce ou une habitation, il saura répondre à de nombreux projets. Proche des commodités, il allie fonctionnalité et emplacement stratégique.
Pour finir, un monte charge complète ce bien.
Classe Energie: F.
Prix: 177950 € HAI (Honoraires Agence inclus: 4.60% TTC du prix net vendeur de 170000 € à la charge de l'acquéreur).