Appartement à vendre à Bordeaux

Bordeaux Quais de Garonne, Quai Richelieu, très bel appartement en duplex avec vue Garonne, entièrement refait à neuf récemment (travaux importants). D'une surface d'environ 125 m² au sol (104 m² Carrez), il se compose d'une entrée avec placard, WC séparés, belle cuisine derrière verrière (placards, évier, hotte, induction, lave-vaisselle, emplacement grand frigo), vaste séjour avec cheminée décorative et fenêtres vue sur Rive Droite et Pont de Pierre, deux chambres dont une avec mezzanine et dressing aménagé l'autre avec placard, buanderie, (espace machines et placard), salle de bains. En duplex, belle cage d'escalier en pierre apparente, deux grandes chambres (dont une donne sur le séjour avec verrière et placard), salle d'eau avec WC. Hauteur sous plafond, jolies prestations, rénovation soignée, vue dégagée Sud Est. Proximité Gare immédiate et toutes lignes de Tramway. Location parking à proximité. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.