Maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire

Plongez dans un écrin de douceur et d'élégance à Sainte Luce sur Loire où le luxe se mêle à l'harmonie, au cœur d'une 'maison individuelle d'exception' de 140 m² baignée de lumière naturelle. Nichée sur un terrain de 576 m², cette demeure 'en excellent état', construite en 2002, incarne le raffinement avec son 'grand standing et son 'prestige' incomparables. Imaginez-vous savourer chaque instant dans un séjour de 49 m², spacieux et accueillant, offrant une 'vue panoramique' à couper le souffle sur la Loire. Au rez de chaussée, un garage, un bureau ( chambre possible ), une buanderie, wc, une grande pièce de 41 m2 offre des possibilités infinies. Au 1er étage, une entrée, wc avec lavabo, un grand salon-cuisine avec cheminée ( insert ), un balcon avec vue sur la Loire, une suite parentale( SDE). Au 2ème étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et bidet et un wc. Les '3 niveaux' de cette maison offrent une organisation intelligente et une intimité préservée. L’extérieur n’est pas en reste: un grand jardin clos s’étend comme un écrin de verdure autour de votre havre de paix, parfait pour des après-midis détente ou des soirées entre amis sous la pergola. Une terrasse spacieuse et son barbecue, puits et son second garage vous permettent de profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette' villa', libre à la vente, est une invitation à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque élément respire l’élégance et le bien-être. Un lieu où le temps semble suspendu, entre luxe discret et douceur de vivre. À proximité, profitez d’un cadre de vie enviable avec plusieurs commodités accessibles en quelques minutes: commerces, écoles, parcs et transports pour une vie quotidienne simplifiée. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1625.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Edencia: Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 101PGMAN-AW11101.