Studio à vendre - Rue du Dauphiné

INVESTISSEMENT LOCATIF DANS RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – GÉRÉ PAR BAIL COMMERCIAL La résidence se situe au cœur du pôle universitaire Lyon 3 Jean Moulin, Manufacture des tabacs. RESIDENCE ETUDIANTE 'THEMIS' 14 rue du Dauphiné 69003 LYON A proximité de toutes les commodités: commerces, transports,.. . Station Vélo'v au pied de la Résidence et Tramway vous permettront d’accéder au centre-ville à moins de 5 minutes. Metro ligne D station Sans-souci à 5min à pied. LE BIEN Type: Studio meublé de 17,84 m² Étage: 3ème étage (au calme côté jardin) Disposition: entrée, salle d'eau avec wc, kitchenette (équipée), séjour Prestations au sein de la résidence: accueil (responsable de la résidence), fibre optique, laverie, local vélo, badge d'accès résidence sécurisé REVENUS LOCATIFS Type de bail: bail commercial en cours avec ISIS GESTION (renouvelé le 1er juillet 2022 jusqu'au 30 juin 2031) Loyer versé: 409,76 euros (dont 25 euros de charges) / mois. LOCATAIRE: La Société ISIS THEMIS Simplicité et tranquillité de gestion car le bien est géré par ISIS THEMIS (bail commercial jusqu'en 2031) - Le gestionnaire prend à sa charge l'entretien de l'appartement - Loyers versés que l'appartement soit loué ou non Copropriété de plus de 100 lots. Résidence sécurisée et très bien entretenue. Charges: 140 € / trimestre env. Taxe foncière (2025): 437€ Emplacement stratégique, au cœur du 3e arrondissement avec l'Université Lyon 3 (Manufacture des Tabacs) accessible en quelques minutes à pied. Vous êtes à proximité immédiate du Tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et du Métro D (Sans Souci). Un emplacement recherché pour les étudiants, garantissant une forte demande locative. DPE à venir Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06 03 90 63 57. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER: Valérie CRUMLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 58630353.