Maison à vendre à Selles

À seulement 5 minutes de Pont-Audemer, au calme au bout d’une impasse, découvrez cet ensemble de caractère niché au cœur d’un environnement exceptionnel. L’ensemble se compose d’une authentique maison normande et d’une grande dépendance partiellement aménagée, implantées au sein d’un magnifique parc paysagé et arboré de plus de 200 variétés d’arbres fruitiers, offrant un cadre de vie rare et particulièrement agréable. La maison principale, en très bon état, propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, le palier dessert trois chambres. À l’extérieur, la propriété dispose également de trois petites dépendances à usage de stockage, ainsi que d’un ancien four à pain, témoignant du caractère et de l’authenticité des lieux. Une grande dépendance partiellement aménagée complète la propriété. Celle-ci offre de nombreuses possibilités d’évolution selon les besoins: habitation complémentaire, espace professionnel, gîte, atelier ou encore projet familial. L’ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, sans nuisance, au bout d’une impasse, tout en restant à seulement quelques minutes de Pont-Audemer. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel et un beau potentiel d’évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1730.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller PROPRIÉTÉ NORMANDE: Pierre AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle).