Appartement à vendre à Annecy

Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Type 3 traversant de 70,42 m2, prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété située en hyper-centre de Seynod. Lumineux et fonctionnel grâce à ses nombreux rangements, ce bien est ainsi disposé: - Entrée avec placard intégré - Séjour exposé Sud-Est avec de très larges baies-vitrées - Terrasse de 10 m2 offrant une très belle vue dégagée sur Annecy et ses montagnes - Cuisine équipée, donnant également accès sur la terrasse - Dégagement avec placards intégrés et aménagés - WC indépendant - Chambre 1 de 12,58 m2, avec placard - Salle d'eau de 4,6 m2 - Chambre 2 de 10,15 m2 En annexe: une cave de 5,56 m2! Un parking de copropriété ainsi qu'un local à vélos sont à la disposition des copropriétaires. Proximité immédiate (à pied) des commerces et commodités du centre de Seynod: écoles, boulangeries, pharmacies, Carrefour Market, restaurants, tabac, banques, etc. Charges de copropriété: 227 € / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien intérieur et extérieurs des espaces communs, etc. Taxe foncière: 1 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www. georisque. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.