Local à louer à Orvault

A LOUER LOCAL COMMERCIAL SAINT-HERBLAIN Vous développez une activité de showroom, de négoce ou de stockage et recherchez un outil adapté à votre exploitation? Ce local de 588 m² environ, situé à Saint-Herblain, répond aux exigences des professionnels en quête de fonctionnalité et d'accessibilité. Le local est situé en zone UEM du PLUM nantais, une zone dédiée aux activités économiques qui exclut le commerce de détail. Il est en revanche parfaitement adapté aux enseignes nécessitant un espace de showroom ou de stockage, ce qui en fait un support pertinent pour des activités de négoce, de démonstration produits ou de logistique. Des caractéristiques pensées pour l'exploitation Le local dispose d'une porte sectionnelle de 3x3 mètres, facilitant les livraisons et manutentions. Il bénéficie également d'un parking et d'une voirie lourde, adaptée à la circulation des poids lourds et véhicules utilitaires, un atout essentiel pour les activités logistiques. Un environnement dédié aux entreprises Implanté dans une zone d'activités économiques, ce local offre aux professionnels un cadre pensé pour l'exploitation: accessibilité, espace et infrastructures adaptées au quotidien. Conditions de location Bail commercial 3/6/9, établi par acte notarié. Loyer annuel de 60 000 euros hors taxes et hors charges. Charges annuelles d'environ 1 400 euros HT en provision. Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du locataire. A la charge du preneur: Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES: Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADCRCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES: Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADCRCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35.