Local à vendre à Grenoble

Exclusivité Pour TOUTES ACTIVITES: commerces, bureaux, restauration, activités de service, professions libérales, médicales ou paramédicales.. . Ce joli local commercial vous offre 2 grandes vitrines fermées par volets métalliques électriques sur sa devanture de 9 mètres linéaires. BELLE VISIBILITE + PANNEAU publicitaire perpendiculaire à l’avenue. Très bon diagnostic énergétique: classement C. Tableau électrique entièrement refait. Sa situation sur l'avenue JEAN PERROT garanti sa visibilité. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par an pour l'assurance multirisque de l'immeuble. Sa surface, actuellement séparée en 2 belles pièces, peut être décloisonnée pour un espace plus large. Ce local climatisé est en TRES BON ETAT, et pret à vous accueillir, Il se présente comme suit: ° Deux salles ° Une cuisine ° Un sanitaire (WC- lave main) ° Un local de stockage. ° 1 fenêtre côté Sud. ° 2 VMC - Chauffe-eau électrique instantané. ° C/ CLIMATISATION par pompe à chaleur (2 climsatiseurs ) Possibilité de stationner à proximité gratuitement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER: Yasmina MAHDJOUB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.