Maison à vendre à Angers

Idéalement située au pied du quartier animé et commerçant de la Place de la Madeleine, cette charmante maison angevine de 120 m², en très bon état, séduira par sa luminosité et son environnement calme. Traversante, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un joli extérieur verdoyant, clos de murs et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquet massif et rangements, ainsi qu’une salle de bain. Le second étage propose un palier avec placard desservant deux chambres agréables et une salle d’eau. Une cave aménagée avec un espace buanderie complète ce bien. Maison familiale par excellence, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des commerces et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1286.00 et 1741.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier: Christophe BENOIT Agent commercial (Entreprise individuelle). Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé, Avrillé, Montreuil-Juigné.