Maison à vendre à Les Baux-de-Breteuil

Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, dans la commune des Baux-de-Breteuil, à 15min de Conches-en-Ouche et à seulement 130 km de Paris, cette maison de caractère de 150 m² allie authenticité, volumes généreux et douceur de vivre. Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce à vivre de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace arrière-cuisine complète l’ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau moderne et un W. C. indépendant. À l’étage, le palier dessert un toilette sec, une chambre ainsi que deux chambres en enfilade, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace de travail inspirant. À l’extérieur, le charme opère immédiatement: un ancien four à pain, une grange offrant un superbe potentiel de rénovation (maison d’amis, atelier d’artiste, gîte…), le tout sur un terrain arboré de 5 446 m², véritable havre de paix au cœur de la nature. Cette propriété allie calme, authenticité et potentiel, dans un cadre bucolique et préservé, à seulement 1h30 de Paris. Pour plus d'informations contactez-nous au 02 32 26 11 61 Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2250.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GASPAR IMMOBILIER: Marine BEAUFILS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 0000.