Maison à vendre à Tréflez

PROPRIETE D'EXCEPTION - PRESTATIONS DE QUALITE 50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE, cette propriété exceptionnelle dans un cadre verdoyant, offrant une vue dégagée sur la Baie de GOULVEN. Cette demeure située sur TREFLEZ, commune dynamique de notre littoral Finistérien, aux magnifiques plages de sables fins de la Baie de KEREMMA, vous offre des prestations haut de gamme, nécessaires pour profiter pleinement de votre quotidien. La propriété se compose comme suit, un large chemin privatif vous permet d'acceder à la maison de 245 m2 sur plus de 3000 m2 de terrain clôturé et arboré, dont des arbres fruitiers. Elle dispose d'une entrée ouverte sur l'extérieur avec vue mer, d'une cuisine aménagée et d'un grand salon séjour, équipée d'une cheminée ouverte sur la cuisine et le salon. Un espace détente vient compléter le tout. L'ensemble donnant sur une grande terrasse en bois orientée plein sud, avec un grand store roulant couvrant l'ensemble si-besoin. Une chambre parentale avec dressing et salle de bain donnant accès sur la terrasse plein sud. Toujours au rez-de-chaussée, deux belles chambres dont une donnant sur la terrasse, salle de bain et WC séparé. Une autre chambre actuellement utilisée en tant que bureau et un espace buanderie. A l'étage, une magnifique et spacieuse chambre avec dressing, salle de bain privative équipée d'un SPA, le tout avec une vue dégagée sur la mer. Pour l'extérieur, vous empruntez une allée privative pour accéder à la propriété. Le terrain est sans vis à vis, et vous avez à disposition deux grands garages avec carport. Chauffage électrique et insert bois, menuiseries alu double-vitrage, ardoises naturelles et crochets inox, assainissement individuel conforme, volets électrique, store banne électrique, portail d'entrée électrique. Vous êtes à seulement 3 minutes en voiture, et 30 minutes à pied des plages de KEREMMA. Vous êtes à 30 minutes de l'aéroport et 35 minutes de la gare TGV (BREST) et 40 minutes de la gare de MORLAIX. Des bus sont disponibles quotidiennement, en direction de LESNEVEN et de BREST. Venez découvrir sans plus attendre, cette villa exceptionnelle! Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien rare proposé sur le marché, ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. FARAMUS Olivier 50/50 IMMOBILIER 06 60 72 85 16 Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2890.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER: Olivier FARAMUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.