Local à louer dans le quartier Goutte d'Or-Château Rouge

En bordure du quartier dynamique de La Goutte d’Or – 75018 Paris, le cabinet Hoquet Business vous propose à la location un local commercial de 227,59 m², idéal pour développer votre activité dans un secteur en pleine transformation. Détails du bien: Surface totale: 227,59 m² Surface principale en RDC (exploitable): 167,22 m² Jouissance exclusive: 60,37 m² (espaces complémentaires à valoriser) Façade 8ml avec trottoir large: flux piétonne et circulation fluide Nombreuses activités possibles (hors restauration avec extraction lourde) Immeuble économe et performant: Classe énergétique: B Émissions de GES: A Chauffage: convecteurs électriques NFC/NF programmables pièce par pièce Production d’eau chaude: chauffe-eau électrique instantané Atouts clés: Environnement vivant et commerçant Proximité immédiate des transports, commerces de bouche, écoles, ateliers, etc. Accès direct en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir du public ou créer un espace de travail modulable Faibles charges et consommation énergétique réduite, idéal pour maîtriser les coûts d’exploitation Idéal pour: Profession libérale, showroom, atelier d’artiste, concept store, galerie, coworking, formation, activité de services, etc. Contactez Hoquet Business pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires de 21 600 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Porte de paris (clichy): Yannick PERROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.