Local à louer dans le quartier Citroën-Boucicaut

À LOUER – Local commercial de 447 m² – Paris 15ᵉ – Secteur Javel Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose en location pure un local commercial d'environ 447 m², idéalement situé sur l'une des artères les plus recherchées du 15ᵉ arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Javel – André Citroën et de la gare Javel (RER C). Implanté en rez-de-chaussée de plain-pied d'un immeuble récent de standing, ce local bénéficie d'un environnement mêlant habitat, bureaux, commerces et services, offrant un fort potentiel pour le développement d'une activité recevant du public. Développant une superficie d'environ 447 m², il offre des volumes généreux, facilement aménageables, répondant aux besoins d'une enseigne, d'un showroom, d'un centre de services ou d'activités tertiaires. Ce bien conviendra notamment à: une enseigne commerciale, un cabinet de professions libérales, une société de conseil, une entreprise informatique, un centre de formation, ou toute autre activité tertiaire compatible avec les lieux. Les principaux atouts: Emplacement recherché au cœur du 15ᵉ arrondissement; Excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres; Rez-de-chaussée de plain-pied, facilitant l'accueil du public; Immeuble récent de standing; Excellente desserte par le métro, le RER et les principaux axes de circulation. Conditions locatives: Loyer annuel: 144 828 € HT/HC (soit 12 069 € HT/HC par mois); Provision sur charges: 425 € par mois. Honoraires HOQUET BUSINESS Paris Ouest: 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires de 52 138 € à la charge du locataire. Provision sur charges 424,67 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Paris ouest (paris 16): Conseiller vente - Guillaume DEFFIEUX.