Local à louer à Toulon

Situé sur un boulevard très passant au cœur du quartier Montéty à Toulon, ce local commercial en rez-de-chaussée de 200 m² bénéficie d’une excellente visibilité avec 5 vitrines totalisant environ 15 mètres linéaires. Environnement dynamique à proximité immédiate: - Pôle étudiant (professions médicales - 2000 personnes) - Résidence hôtelière (141 logements) & hôtel de tourisme (82 chambres) - Services administratifs (Poste, Inspection académique, Préfecture) - Zénith de Toulon - Gare ferroviaire et routière Un secteur générateur de flux constants, adapté aux activités commerciales et de services. Caractéristiques du local - Surface totale: 200 m² - Situation: Rez-de-chaussée - Nombre de vitrines: 5 - Terrasse: possible - Extraction: non - Disponibilité: immédiate Le local est proposé en coque brute, avec menuiseries déjà posées, permettant un aménagement sur mesure selon le concept du preneur. Conditions financières - Loyer mensuel: 4 500 € HT / HC - Charges: à définir - Bail: 10 ans ferme - Droit au bail: aucun - Activités autorisées: toutes activités sauf restauration Idéal pour Showroom, commerce spécialisé, services, équipement de la personne, activités tertiaires recevant du public, enseignes nationales ou concepts en développement recherchant visibilité et accessibilité. Honoraires TTC: 12 960 euros à la charge du preneur Honoraires HT: 10 800 euros à la charge du preneur Honoraires de 12 960 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.