Local à vendre à Mignaloux-Beauvoir

Nous sommes au Sud-Est de POITIERS. Nous y vendons, sur un terrainde + de 16.580m² totalement clôturé avec accès unique par portail coulissant, un Bâtiment de 3.243m² UTILES, centralisant une Partie BUREAUX (Avec Salle de Réunion, Locaux Sociaux, Vestiares, Cuisine.. . ) de 628m² répartis sur deux niveaux, et une Partie DÉPÔT/ACTIVITÉS de 2.615m², composée de plusieurs espaces distincts (Stockage, Entrepôt.. . ). Le Site est orienté vers une activité de 'Messagerie-Stockage'. Le Bâtiment offre une Terrasse accessible de +/- 50m². Partie NON BÂTIE: Aménagée à usage Voierie + Aires de Manoeuvres PL + Parkings VL + Mise à Quai des PL. Pour mémoire: Bâtiment secondaire déporté à usage Transformateur électrique. Charges au réel. Taxe Foncière de14.629€ en 2022. Loyer mensuel (selon état de disponibilité à la Location), ou Loyer potentiel: 13.750, 00€HTHC. Nous vendons cet Ensemble 1.139. 600,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence dont une part de à 3,6%TTC du Montant de la Vente, soit 43.200, 00€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO: 4150.2/CBB87 Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.