Appartement à vendre à Saint-Étienne

T2 Traversant avec Parking Privé. Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Au 4eme étage d'une résidence calme (sans ascenseur), découvrez ce T2 traversant Est-Ouest, vendu actuellement loué, parfait pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable. D'une superficie de 62m2, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, de WC séparés, ainsi que d'une chambre avec dressing intégré. Un parking privé complète ce bien. Vendu entièrement meublé. Ses atouts: Traversant Est-Ouest, lumineux toute la journée. Balcon agréable pouvant accueillir une petite table. Parking privé Nombreux rangements (cellier, dressing) Bien actuellement loué en meublé 430 €/mois hors charges: idéal pour générer des revenus immédiats Opportunité idéale pour se constituer un patrimoine ou démarrer dans l'immobilier. Peut également être vendu libre de toute location ou occupation à la demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 143 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 760.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.