Appartement à vendre à Bordeaux

Située au coeur de Saint-Augustin, laissez vous séduire par cette jolie résidence construite en 1990. Nous vous proposons au dernier étage, ce duplex de 108.58m² (loi carrez) 118.94m² au sol, composé au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, à l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Une hauteur sous plafond à 2.80m, de nombreux placards et deux balcons agrémentent pour votre confort cet appartement. Le chauffage est au gaz et une climatisation est présente. Pour le remettre à votre goût, un rafraîchissement sera à prévoir. Un box de stationnement est disponible en sus. Son emplacement est unique dans le bourg de Saint-Augustin, près des écoles et collège, des commerces, des transports, des services médicaux et associatifs, sans les nuisances sonores et au calme absolu. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.