Appartement à vendre à Bourges

Duplex T3 avec garage – Bourges, proche centre-ville Au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots seulement, à deux pas du centre-ville de Bourges, découvrez ce duplex T3 offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant et une chambre. À l'étage, un palier distribue une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté équipements: double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville. Un garage complète ce bien, un vrai atout, rare à cette proximité du centre-ville. Petite copropriété, emplacement recherché, agencement fonctionnel sur deux niveaux: idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. 5 lots Charges de copropriété: 480 € annuelle N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements: 06.62. 52.98. 49 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.