Appartement à vendre à Charleville-Mézières

Duplex T4 avec terrasse, grand garage Le Theux, Charleville-Mézières Et si votre prochain appartement réunissait enfin volume, luminosité et confort au quotidien? Situé dans le secteur recherché du Theux à Charleville-Mézières, ce duplex de 90,24 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, profite d'un environnement verdoyant à proximité immédiate de la voie verte. Un cadre agréable permettant de concilier tranquillité, promenades et accès rapide aux commodités de la ville. Dès l’entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel comprenant: - Une entrée avec placard - WC individuels - Une cuisine équipée - Un salon séjour de 35m2 avec accès direct à la terrasse À l’étage, le palier avec dressing dessert: - Deux chambres - Une salle de bain avec WC L’appartement dispose également d’atouts complémentaires: - Terrasse d'environ 10m² - Grand garage d’environ 35 m² - Cave de 12 m² Informations complémentaires - Chauffage au gaz - Pompe à chaleur avec climatisation réversible - Double vitrage PVC - Chaudière remplacée en 2024 - DPE: C / GES: C (estimations coûts annuels minimum: 1 060 € / maximum: 1 500 €, année de référence: 2023) - Taxe foncière: 2 038 € Éléments de la copropriété - Nombre total de lots: 95 - Quote-part annuelle des charges: 1 988 € - Pas de procédure en cours Un appartement aux beaux volumes, avec terrasse, garage et prestations confortables, dans une résidence sécurisée à Charleville-Mézières. Prix de vente: 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence: ING121 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.