Local à vendre à Gigean

GIGEAN – LOCAL D’ACTIVITÉ / BÂTIMENT INDUSTRIEL LOUÉ À LA VENTE À vendre, bâtiment d’activité situé au sein de la ZI Saint-Michel à Gigean, un secteur stratégique bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A9 et d’une excellente desserte entre Montpellier, Sète et le bassin de Thau. L’ensemble développe environ 800 m² bâtis sur un terrain de 1 700 m², offrant de vastes espaces extérieurs pour le stationnement, le stockage ou les manœuvres de véhicules. Actuellement exploité pour une activité agroalimentaire, le bâtiment dispose d’aménagements spécifiques comprenant notamment des espaces de production et des installations frigorifiques adaptées au stockage et à la conservation de produits alimentaires. Le bien est vendu avec un locataire en place dans le cadre d’un bail commercial. Le loyer actuel apparaît inférieur aux valeurs locatives observées sur le secteur, offrant ainsi un potentiel de revalorisation intéressant à terme pour un futur investisseur. Les atouts: Emplacement stratégique entre Montpellier et Sète Zone d’activité reconnue et dynamique Locataire en place Bâtiment adapté à des activités de production, stockage ou logistique Installations frigorifiques existantes Potentiel de création de valeur par revalorisation locative Prix de vente: 899 000 € FAI Dossier complet, bail commercial et informations locatives sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AO IMMOBILIER: Arnaud Briffault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.