Appartement à vendre à Arcachon

Idéalement situé à l'Aiguillon, commerces, plage et port à pied! Dans une petite copropriété de 5 appartements, T3 de 46 m2 situé au 1et étage/2, avec un balcon, un cave privative, et un emplacement abrité pour vélos. Il se compose d'une entrée, un salon de 23 m2 exposé Ouest avec cuisine déjeunatoire ouverte, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC. Balcon filant d'environ 7 m2 exposé Ouest accessible depuis le séjour et une chambre. Très lumineux. Calme. Vue dégagée! Visite sur rendez-vous! DPE: D Honoraires à la charge du vendeur Copropriété composée de 5 lots à usage d'habitation avec syndic bénévole, charges mensuelles de 20 € (assurance et électricité), sans procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller O BASSIN: Maurice MONTANGON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.