Local à vendre à Montpellier

AO Immobilier vous propose à la vente les murs commerciaux constituant l'intégralité d'un immeuble, idéalement situé au cœur du centre historique de Montpellier, dans un environnement commerçant dynamique et très recherché. L'ensemble immobilier développe une superficie totale de 73,21 m², répartie sur trois niveaux, et est entièrement exploité dans le cadre d'un bail commercial. Le bien est vendu occupé, avec un bail commercial en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats. Informations locatives Loyer actuel: 4 385,67 € charges comprises par trimestre Soit 17 542,68 € CC par an Prix de vente: 250 000 € Rentabilité Rentabilité brute: environ 7,02 % (sur la base du loyer annuel actuel). Situé au cœur de l'Écusson, à proximité immédiate des commerces, restaurants, places emblématiques et des lignes de tramway, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier ordre, offrant une excellente pérennité locative. Grâce à son bail commercial en place, sa rentabilité attractive et son emplacement premium, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité, générant des revenus immédiats dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Un investissement sécurisé alliant rendement, emplacement stratégique et valorisation patrimoniale. Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.