Local à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais

**À VENDRE – MURS COMMERCIAUX / PROFESSIONNELS – MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS** Century 21 Entreprise & Commerce vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel situé au sein de la **Zone d’Activités du Grand Moulin à Mareuil-sur-Lay-Dissais**, bénéficiant d’une implantation stratégique sur l’axe **La Roche-sur-Yon – Luçon**. Édifié sur une **parcelle d’environ 1 501 m²**, cet ensemble développe environ **237 m² d’emprise au sol** et bénéficie d’un environnement professionnel facilement accessible. Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’une **activité professionnelle**, offrant à l’acquéreur la possibilité de réaliser un **investissement immobilier avec locataire en place**. **Les atouts: ** * Parcelle d’environ **1 501 m²** * Environ **237 m² d’emprise au sol** * Implantation en **zone d’activités** * Bonne accessibilité * Axe stratégique entre **La Roche-sur-Yon et Luçon** * Stationnement et espaces extérieurs * Bien adapté à un investissement patrimonial * Locataire en place Une opportunité intéressante pour un **investisseur à la recherche de murs professionnels en Vendée**, avec un actif situé dans un secteur dynamique et facilement accessible. **Prix de vente: nous consulter** Dossier complet, conditions locatives et informations financières disponibles sur demande. **Century 21 Entreprise & Commerce** Votre interlocuteur spécialisé en immobilier professionnel et commercial en Vendée. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.