Local à vendre à Luçon

À VENDRE – RESTAURANT DE CHARME – LUÇON, SUD VENDÉE **BELLE OPPORTUNITÉ – AFFAIRE RECONNUE – CONFORT DE VIE – POSSIBILITÉ D’ACHAT DES MURS** Situé à **Luçon, ville dynamique du Sud Vendée**, ce restaurant bénéficie d’une **belle notoriété acquise depuis plus de 20 ans** et d’une clientèle fidélisée. L’établissement propose une **cuisine généreuse et créative élaborée à partir de produits frais**, avec une ardoise régulièrement renouvelée au gré des saisons et des inspirations.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN Le restaurant dispose d’un **outil de travail complet et de qualité**, permettant une reprise immédiate de l’activité. La cuisine professionnelle est parfaitement équipée, notamment avec du **matériel Rorgue**, offrant d’excellentes conditions de travail au futur exploitant.

CONFORT DE VIE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L’un des véritables atouts de cette affaire réside dans ses **horaires d’exploitation particulièrement confortables pour le secteur de la restauration**: * Ouverture le midi du mardi au samedi * Ouverture le soir uniquement du jeudi au samedi * Fermeture les jours fériés Cette organisation permet de conjuguer **activité professionnelle et véritable qualité de vie**. Elle offre également un **potentiel de développement important** pour un repreneur souhaitant augmenter les jours ou amplitudes d’ouverture, développer davantage la vente à emporter ou mettre en place de nouvelles offres.

LOGEMENT D’ENVIRON 110 M² – 3 CHAMBRES Autre atout majeur: l’ensemble immobilier comprend également un **spacieux logement d’environ 110 m² avec 3 chambres**, particulièrement adapté à l’installation d’un couple ou d’une famille.

POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LES MURS Une opportunité particulièrement intéressante est offerte au futur acquéreur avec la **possibilité d’acheter également les murs comprenant les locaux commerciaux et le logement**. Le projet peut ainsi être envisagé sous différentes formes selon le profil et la capacité d’investissement du repreneur: **acquisition du fonds de commerce seul ou acquisition de l’ensemble fonds de commerce + murs commerciaux + logement**. Une configuration idéale pour un acquéreur souhaitant **maîtriser son immobilier professionnel, capitaliser sur les murs et disposer de son logement sur place**. **Une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant reprendre une affaire établie depuis plus de 20 ans, avec un outil de qualité, un excellent confort d’exploitation et la possibilité de devenir propriétaire de l’ensemble immobilier.** **Dossier complet et renseignements sur demande.**.