Maison à vendre à Andernos-les-Bains

** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande? ANDERNOS – QUARTIER CALME ET VERDOYANT – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE – ANNEXE 23 m² Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Andernos, découvrez cette maison familiale construite en 2005, offrant environ 136 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 980 m². Entre son jardin agréable, sa piscine chauffée, son garage, sa terrasse couverte et son annexe indépendante de 23 m², cette maison entretenue offre un cadre de vie confortable, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre pleinement au goût du jour.? Une maison familiale agréable à vivre ✔ Entrée avec wc séparé ✔ Séjour / repas lumineux d’environ 40 m² avec poêle à granulés récent ✔ Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant ✔ Suite parentale de 24m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau ✔ À l’étage: 3 chambres, salle d’eau et wc? Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours ✔ Terrain arboré de 980 m² ✔ Piscine chauffée 9 m x 4 m ✔ Terrasse couverte ✔ Jardin agréable et intimiste ✔ Garage attenant d’environ 17 m² ✔ Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle, y compris bateau ou camping-car? Une annexe indépendante de 23 m² ✔ Construction traditionnelle en fond de parcelle ✔ Pièce principale ✔ Salle d’eau avec wc ✔ Idéale pour un bureau, un atelier, un espace d’appoint ou pour recevoir ponctuellement? Pourquoi cette maison est faite pour vous? Quartier calme et verdoyant Maison familiale de 4 chambres Chambre, dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée Terrain arboré de 980 m² Piscine chauffée Terrasse couverte Annexe indépendante de 23 m² Garage et nombreux stationnements DPE C Maison entretenue avec quelques rafraîchissements à prévoir Mandat de vente N°164 Prix de présentation Honoraires d’Agence Inclus: 830 000 € Prix de présentation Hors honoraires: 798 000 € Honoraires charge acquéreur: 32 000 € TTC Les honoraires d’agence, de 4% TTC, à la charge de l’acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d’euro le plus proche. Votre contact: Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos, à l’entrée de la zone artisanale. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site: pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite! Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER: Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPIRCP SAA Assurance.