Maison de village à vendre à Ginoles

Maison d'époque de 1870, offrant deux habitations en une, agrémentée d'un jardin avec fruitiers sur une parcelle de 600m2. Spacieux garage de 77m2, le tout à quelques minutes du centre-ville de Quillan.
Surface habitable de 185 m² environ, répartie sur 2 niveaux et composée comme suit:
En RDC, un vaste garage de 77 m².
Au 1er étage, un niveau totalement rénové avec une grande pièce de vie baignée de lumière, accès direct à la terrasse couverte, au jardin et au coin potager. Un insert renforce l'aspect cosy de ce séjour de plus de 35m2 suivi d'une grande cuisine et arrière cuisine, d'une salle d'eau moderne et d'une grande chambre à coucher.
Le 2ème étage offre 2 chambres à coucher, une salle de bain, une pièce cuisine, un cellier, un séjour. Cet étage est à rafraîchir et à aménager selon votre gôut.
A savoir: Tout à l'égout - Tableau électrique récent - 9 Panneaux solaires sur la toiture - Toit terrasse neuf - Menuiseries double vitrage au 1er étage - Cheminée insert récente - DPE 'E'.
A prévoir: pose de double vitrage au 2ème étage.
L'avis de votre agence: une belle propriété à l'écart, mais à deux pas des commodités.

Projets possibles:
1: une maison familiale
2: un appartement à vivre et un appartement à louer à l'année ou en saison pour rentabiliser votre achat. Facilement réalisable puisqu'il y a deux entrées séparées et la possibilité de condamner l'accès ente les 2 étages pour bien dissocier les espaces.
3: Optimiser le second étage en chambres d'hôtes, RBNB.