Appartement à vendre - 165 Cours Jean Jaurès

A saisir – T3 - 2 chambres - Entièrement rénové avec goût! Madame IMMOBILIER vous présente en exclusivité, MILO, un T3 lumineux, de 72m², idéalement situé au cours Jean Jaurès. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les transports (Bus, Tram A), mais aussi des écoles, des commerces. Les atouts de cet appartement: Agencement optimisé et traversant Est/Ouest, 2 balcons: Vue dégagée sur les montagnes! - Espace séjour très lumineux (Exposition Ouest) et son balcon - Cuisine récente, aménagée et équipée (Exposition Est) et son balcon - Espace nuit: 2 chambres - Salle d'eau et WC séparés. État impeccable: Intégralement rénové, carreaux au sol de 60 x 60, parquet dans chambre d'enfants. Aucuns travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vivre. DPE C: Excellente performance énergétique. Chauffage individuel à gaz et climatisation réversible. Cave de 5 m², porte récente. Résidence très calme et entretenue. Parc privé devant l'immeuble. 4ème étage sur 4 (sans ascenseur) Prix de vente (Appartement + Cave): 125 000 € Une belle opportunité pour des primo accédants ou des investisseurs. Charges de copropriété: 67 € / trimestre Façade rénovée Taxe foncière: 1 578 € / an. Copropriété: 40 lots d'habitation principale, très bien entretenue Votre contact: Michèle BASSANI – 06 81 28 70 16 - Agence Madame IMMOBILIER VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Madame Immobilier: Michèle BASSANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.