Appartement à vendre à Échirolles

T3 coup de cœur – Proche Gare Tram A et Flottibulle à Le Pont de Claix Madame IMMOBILIER vous présente MILO, un T3 lumineux, idéalement situé au cours Jean Jaurès. Au cœur d’un quartier familial et pratique, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les transports (Bus, Tram A), mais aussi avec les écoles, les commerces. Les atouts de ce bien (Agencement optimisé & traversant Est/Ouest, 2 balcons): Espace séjour très lumineux (Exposition Ouest) et son balcon Cuisine récente, aménagée et équipée (Exposition Est) et son balcon Espace nuit: 2 chambres Salle d'eau et WC séparés. État impeccable: Intégralement rénové, carreaux au sol de 60 x 60, parquet dans chambre d'enfants. Aucuns travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vivre. DPE C: Excellente performance énergétique. Chauffage individuel à gaz et climatisation réversible. Cave en sous-sol de 5 m² incluse, porte récente. Résidence très calme et entretenue. Parc privé devant l'immeuble. 4ème étage sur 4 (sans ascenseur) Prix de vente (Appartement + Cave): 125 000 € Une belle opportunité pour des primo accédants ou des investisseurs. Charges de copropriété: 67 € / trimestre Façade rénovée Taxe foncière: 1 578 € / an. Copropriété: 40 lots d'habitation principale. Votre contact: Michèle BASSANI – Agence Madame IMMOBILIER VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Madame Immobilier: Michèle BASSANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.