Maison à vendre à Hangard

ORPI LM IMMO MOREUIL - Ludovic LEROY et Marianne Delbecq vous proposent cette belle maison individuelle en briques construite en 2000, développant environ 208 m² habitables sur une propriété entièrement close d'environ 1 600 m².

Une maison familiale qui se distingue avant tout par ses volumes et la qualité de sa construction: briques, toiture en tuiles terre cuite, charpente traditionnelle, plancher béton à l'étage et matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un généreux séjour d'environ 55 m² agrémenté d'une belle cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 14 m², avec mobilier en bois massif.

Ce niveau bénéficie également d'une véritable autonomie de plain-pied avec deux grandes chambres et une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'étage, les volumes restent au rendez-vous avec un vaste palier d'environ 30 m², idéal pour créer un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Il dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d'eau. Les cinq chambres de la maison offrent de belles surfaces, comprises entre 13 et 15 m² environ.

Autre atout majeur: la maison repose sur un sous-sol complet, accessible depuis l'extérieur par deux portes de garage motorisées. Son accès entièrement réalisé en enrobé facilite le stationnement et l'utilisation quotidienne de cet espace.

À l'extérieur, la propriété entièrement close dispose d'un portail et d'un portillon, d'une belle terrasse ainsi que d'un terrain d'environ 1 600 m² offrant un agréable espace autour de la maison.

Si certains éléments de décoration pourront être remis au goût du jour, cette propriété offre surtout une base particulièrement qualitative: une construction traditionnelle, de beaux matériaux, 208 m² habitables, un séjour de 55 m², cinq grandes chambres, une autonomie de plain-pied et un sous-sol complet.

Côté situation, Hangard offre un cadre de vie calme et agréable tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. La double voie Amiens–Roye est accessible en seulement 3 minutes, permettant de rejoindre le centre commercial Amiens-Glisy en une dizaine de minutes et Amiens très rapidement. Villers-Bretonneux et Moreuil, situés à proximité, complètent parfaitement l'offre avec commerces, établissements scolaires, services, professionnels de santé et gare TER. Un emplacement particulièrement intéressant pour profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités et des grands axes.

Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace et une construction de qualité, avec la possibilité de la moderniser progressivement selon ses envies.

Prix 293000 € HAI Honraires à charge vendeurs
Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud.
Référence agence: 1624.